永州市城发物业管理有限公司，隶属于永州市城发集团旗下二级子公司，成立于2023年3月，公司前身为永州市城投置业有限公司，因集团战略调整，将住宅、商业办公等物业管理板块全面移交给城发物业运营管理。自此，城发物业踏上了专业化、市场化的服务新征程，承载着提升城市服务的使命与责任。目前，城发物业管理的住宅类物业涵盖15个小区，5栋办公写字楼以及1个产业园。住宅类建筑面积达200万平方米，商业写字楼面积达30万平方米。

转型升级

2024年因业务转型发展需要，城发物业按市场化、专业化模式，在集团公司领导下，开展市场化经营，建立起一整套规范的管理制度和标准化操作规程，公司始终秉承“服务客户、让城市更美好”的理念，为客户提供安全、文明、整洁、舒心的管家式服务，2024年度公司完成经营收入高达1788.53万元。在当前住宅物业边际利润紧缩、非居业务拓展困难的挑战下，城发物业锐意进取，致力于探索城市服务得更多细分领域，对标长沙城发、碧桂园等标杆物业企业，力争在三年内实现营收过亿元的目标，成为永州市场占有率最高、影响力最大的城市服务提供商。

公司荣誉

城发物业凭借其卓越的服务质量和持续的创新精神，荣获2024年度全国物业行业“全国诚信百强物业服务企业”，中国职业经理人协会会员单位，湖南省物业行业优秀物业企业，湖南省物业管理协会理事单位，永州市物业管理协会理事单位，拥有ISO9001:2015国际标准化质量体系认证、ISO14001:2015国际标准化环境体系认证、ISO45001:2018国际标准化职业健康体系认证、ISO/IEC27001:2013信息安全管理体系认证，荣获“诚信经营示范单位AAA级、企业信用评价AAA级信用企业、诚信企业家荣誉证书”等二十多项奖项。

这些荣誉不仅是对城发物业的认可与肯定，更是对未来发展的激励与鞭策，荣誉的背后，离不开集团公司的领导和各单位的大力支持，更离不开城发物业全体员工的辛勤付出。从安保人员到保洁团队、从维修人员到客服专员，每一个人都在自己的岗位上默默奉献，共同铸就了城发物业的辉煌。为了更好“消除事故隐患，筑牢安全防线”，进一步提升全体员工的应急处置能力，城发物业始终围绕“安全第一，预防为主”的原则，常态化开展应急处置演练，提升全体员工的防范意识，把隐患消除在萌芽之中，切实提升小区入住的安全保障的氛围。

节能降耗

城发物业始终坚持以管理出效益、以效益促发展，积极探索创新管理方式，推动物业管理行业的转型升级，以节能降耗为出发点，大力提倡节能降耗工作。2024年城发物业积极对管辖小区地下室节能灯、相关设施设备进行节能改造，全年节约电费约33.43万元。

业务拓展

城发物业坚持以拓展业务、改革创新为发展思路，大力拓展市场化业务，对外谋业务、谋发展。2024年陆续在经营管理小区引进了智能直饮水机、智能垃圾回收箱、智能云柜等。2024年积极参与市场招投标业务，拓展市场项目，成功中标永州市市政府机关大院物业项目、永州市潇湘大厦物业服务项目、双牌产业园区标准厂房物业服务项目等。2024年接管集团公司昆明第三城映象欣城A5幢写字楼物业服务项目，拓展省内外物业服务项目，打造永州市城发物业品牌，拓步迈进新征程。

党建引领

城发物业以党建引领为出发点，始终履行党的宗旨，全心全意为人民服务，以“五心”服务为目标，推进“心心向党、贴心为民”行动，打造红色物业服务党建品牌，不仅让客户感受到党建工作的温度和力量，也能让更多的物业服务企业、社区组织等团体认识到党建工作在社区治理中的关键作用，进一步扩大党建工作的社会影响力，提升公司声誉、增强客户满意度、提高物业价值、促进业务扩展、提升员工凝聚力。管理小区通过建设“党员示范岗、党员先锋岗”等“红色阵地”，积极发展入党积极分子，培养党员发展对象，推行社区党员联动机制，与社区党组织共同建设美好社区，增强党员队伍聚合力，为客户提供更加优质的红色物业服务。

我们坚信，优质的服务源于体贴入微的细节，源于我们城发物业员工的责任心，微笑服务、品质服务、高效服务、专业服务最终成就城发物业服务。

荣誉属于过去，未来终将拼搏，城发物业始终秉承“创造感动、服务客户，以人为本、强化服务”的宗旨理念，不断提升服务品质和管理水平，为业主提供更加优质、高效的物业服务，紧跟时代步伐，奋力拼搏，在城发集团转型发展的浪潮中踏浪前行，书写出新时代荣光。（物业公司 马晨珑）