永州原九嶷宾馆资产修缮、装修项目招标公告

2022-08-02 11:06:14 点击：2016

本招标项目为永州原九嶷宾馆资产修缮、装修项目招标，招标人为永州市城投资产经营管理有限责任公司，欢迎符合资格条件的单位投标，现将有关事项公告如下：
    一、项目名称：永州原九嶷宾馆资产修缮、装修项目
二、项目内容及招标控制价：
1、项目概况：永州原九嶷宾馆：宾馆位于永州中医院正对面，建筑面积约1560.4㎡，整栋为4层砖混结构。
现该宗资产结构检测鉴定报告已出具（详见附件4），根据《原九嶷宾馆旧改新项目结构可靠性检测鉴定报告》结果为可靠性等级，综合评定可评为C级，需要房屋结构加固，才能进行修缮装修。加固涉及的具体部位如下：①、内外承重墙体粉刷层剥落严重②、挑板开裂及渗水③、走廊及走廊扶手开裂严重④、扶手嵌入墙体部分松动⑤、木质屋顶檩条开裂⑥、部分承重墙体开裂。经核算本次加固范围建筑面积约1560.4㎡（其中：1-4层建筑面积约1560.4平方米，新建屋顶面积约330㎡、外墙翻新面积约750㎡)。该项目分为加固和装修（含消防）两个阶段。设计、施工承包范围：结构加固补强、装饰装修含电气工程、给排水、消防工程。图纸及工程量清单详见附件3。
2、招标上限值：本项目建安工程费按费率招标，投标人需同时提供费率报价和工程量清单报价。设计费包含在总价合同范围内。
2.1费率报价：上限值为100%R（含设计、施工）；
2.2工程量清单报价（包括建安费及设计费）：总价不得超过1831152.68元（其中装修部分不超过1206992.68元，加固部分不超过624160元）；工程清单报价必须费率报价结果一致，否则作废标处理。
R即甲方审定的预算金额，取费依据：设备采购：由总承包单位负责，采购前须经招标人同意并报招标人确认后做为结算依据；
4、投标报价不可超过招标文件发布的上限价，否则作废标处理。
三、项目质量要求：
质量标准：符合现行国家有关工程设计、施工验收规范，消防通过相关部门验收。
四、服务期限：中标通知书下发后3日内进场，于2022年12月15日前完成招标人指定的全部施工内容。
  五、付款方式：
本项目不支付预付款，首次计量限额为50万元，以后每次计量不得少于50万元/次，少于50万元/次当月不计量，转入下月计量，按计量金额每次支付60%进度款，工程竣工验收合格后支付已完工程价款的80%，竣工验收合格通过业主单位竣工结算审结后，付至工程总价款的97%，余留工程总造价3%作为质量保证金。每次支付工程进度款时，承包人需向发包人出具税务发票。质量保证金支付按保修合同相关条款执行。每次支付工程进度款时，承包人需向发包人出具发票。
六、投标报名条件：
  1、投标人须具有独立法人资格并依法取得有效的企业营业执照；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）；
2、设计资质要求：投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业丙级及以上设计资质或建筑行业（建筑工程）专业丙级资质及以上设计资质；施工资质要求：建筑工程施工总承包三级及以上资质，且安全生产许可证处于有效期；并在人员，设备，资金等方面具备相应能力；允许专业分包。
3、关键岗位人员要求：
拟派项目总负责人（即施工负责人）为建筑工程贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书，且无在建工程；
拟任设计负责人应具有建筑工程专业中级及以上工程师职称证书。拟任项目管理机构及人员；
投标人应配备符合本项目要求的设计、施工等专业人员；施工项目部关键岗位人员配备符合《湖南省建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》（湘建建〔2020〕208号）的相关要求；
4、本项目接受联合体投标，如投标人不能同时满足上述要求，可组成不超过2个法人单位的联合体进行投标，且由施工单位和设计单位组成，联合体牵头人为施工单位。
七、投标保证金：本项目采用承诺形式。承诺额度：叁万元，由投标人在投标文件承诺按法律法规履行投标义务。若投标单位在投标时扰乱招标秩序，提供虚假资料骗取中标，中标单位在中标后恶意放弃中标资格等违法违规行为的，招标人责令投标人补偿，补偿款为人民币叁万元整。
八、履约保证金：履约保证金形式：银行保函，由中标人在签订合同前向招标人交纳。履约担保的金额为中标金额的10%。联合体中标的，履约担保由牵头人递交。
  九、招标文件的获取：请于投标截止时间前在永州市公共资源交易中心网（http://ggzy.yzcity.gov.cn）、永州市城市发展集团有限责任公司网（http://www.yzcjt.co㎡）进行网上下载/获取招标文件等资料。
  十、投标文件递交的截止时间及开标时间：
2022年8月8日上午9:00。
  十一、开标地点：永州市城市发展集团有限责任公司四楼会议室（永州市冷水滩区梅湾路168号）。
   十二、投标报名所需证件：
    1、法人营业执照、资质证书、安全生产许可证、关键岗位人员证书（提供复印件加盖公章，原件备查或二维码扫码查询，若不能提供原件或复印件二维码不可查询，则视为递交原件不齐）；2、法定代表人持身份证原件或法定代表人委托人持身份证原件及授权委托书原件(委托书包括授权人和被授权人身份证复印件) ；3、相关承诺函：（1）提供中标之后按我司上传的合同范本签订合同的承诺书（见附件）；（2）投标保证金承诺（见附件）。4、提供招标公告中“第十三项”中要求的项目总承包方案、设计方案、施工组织设计、类似业绩等资料，格式自拟。未提供的，不得分；5、开标现场提交加盖公章的报价表，且报价表需密封件密封并加盖投标单位密封公章（见附件）。投标文件统一为A4纸幅，根据本招标公告附件1所提供的格式编制成册，正本一份，副本二份。装订应牢固、不易拆散和换页，提倡双面打印。加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位公章。资格审查资料的原件不做密封要求，另做一包单独提交。
招标资料每套售价400元，递交投标文件时缴纳，否则拒绝接受其投标文件。
  十三、评标办法：
采用综合评分法。评标委员会对有效投标报价从低至高依次进行评审，推荐1名中标候选人，综合得分相等的，以设计方案得分高者优先。
综合评分表

序号	评审因素	分值	评分标准
1	投标报价	30	本项招标上限值为100%R，基准价=有效投标机构投标报价的算术平均值，其投标报价得分为满分30分，其它有效投标单位的投标报价得分按照下列公式计算：（1）若投标价＞基准价，投标报价得分从30开始每升1%减0.2分，即30-0.2100X；（2）若投标价＜基准价，投标报价得分从30开始每降1%减0.1分，即30-0.1100X 说明：X为投标价升、降率百分点数的绝对值，即：｜投标价—基准价｜÷基准价×100%
2	总承包方案	10	总承包管理方案是否清晰并切实可行；内容是否全面、完整；部署及措施是否合理、先进、可靠；能否满足项目管理需要。总承包管理重难点控制是否得当；处置措施是否具备针对性；能否满足项目需要等。优计9-10分，良计7-8分，一般计5-6分。
3	设计方案	20	设计说明是否完整、充分、准确。合理化建议是否可行，对项目特点难点准确把握、关键问题解决方案是否完整可行；新技术、新材料、新设备、新工艺的采用是否可行、可靠且经济等，如使用各类节能环保产品（如建筑垃圾再生产品等）。优计18-20分，良计15-17，一般计12-14分。
4	施工组织设计	20	施工方案与技术措施：对项目总体概况表述是否清晰、完整；先加固再装修两部分的设计和施工交叉作业部署及措施是否先进、可靠；针对项目的重点、难点分析是否透彻，解决方案是否切实可行；施工平面布置是否有针对性、合理，较好满足施工需要，是否符合安全、文明生产要求等。质量管理体系与措施：质量目标是否明确，是否优于招标文件的要求；管理机构是否健全，职责分工是否明确；管理制度是否齐全；实施与监控措施是否全面、有效等。工程进度计划与保证措施：总工期及节点工期是否满足招标文件要求；施工进度计划内容是否全面，线路是否清晰、准确、完整，计划编制是否合理、可行；措施是否有力、合理、可行等。优计18-20分，良计15-17，一般计12-14分。
5	类似业绩	10	单项合同承担过120万元（或980㎡）及以上的房屋修缮工程的设计或者施工或者工程总承包项目，须提供项目合同复印件并加盖章投标人公章佐证。每个5分，本项满分10分。

十四、发布公告的媒介
    本次招标公告在永州市公共资源交易网（http://ggzy.yzcity.gov.cn）、永州市城市发展集团有限责任公司网（）上发布。
  十五、联系方式：
  招标人名称：永州市城投资产经营管理有限责任公司
  招标联系人：邓先生   联系电话：18174661111
  招标监管人：陈先生  联系电话：0746-8376053
  招标代理机构：永州市城投项目咨询有限责任公司
   联系人：易女士     联系电话：17307469391
   （以上号码经本人确定可以公开）

附件一
附件二
附件三
附件四

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