永州市京华中学等五个安置小区建设项目融资+设计优化+施工总承包招标公告
2020-01-10 18:00:11 点击：1320
1. 招标条件
永州市京华中学等五个安置小区建设项目融资+设计优化+施工总承包已由永州市发展和改革委员会 以 永发改备[2019]3号文批准建设，资金来源为自筹 ，项目业主为 永州市城市建设投资发展有限责任公司 ，招标代理机构为 永州市城投项目咨询有限责任公司 。该项目已具备招标条件，已进行基本资格审查。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：永州市京华中学等五个安置小区建设项目融资+设计优化+施工总承包；
2.2建设地点: 永州市冷水滩区；
2.3资金来源：自筹；
2.3 建设规模：本项目由五个安置小区组成，总建安费（含不可预见费）约13.52亿元，总建筑面积为402598.7平方米。
2.3.1京华中学安置小区：位于永州市冷水滩区河东双洲路与梅湾路交叉口，占地面积 55.52 亩，共包含7栋，设计总户数952户，总建筑面积199897.09平方米，住宅建筑面积133725.06平方米，商业建筑面积15936.7平方米，地下建筑面积43767.79平方米，停车位948个（地上：94个、地下854个）。容积率4.12、建筑密度29.78%、绿地率30.17%、建筑限高100米，建安费（含不可预见费）约70000万元。
2.3.2园林局安置小区：位于永州市冷水滩区，湘江东路与湘永路交汇处。占地面积30.09亩，共包含4栋，设计总户数532户，总建筑面积95504.08平方米，住宅建筑面积75551.25平方米，商业建筑面积3436.52 平方米，地下建筑面积15478.24平方米，地下停车位404个。容积率3.98、建筑密度21.92%、绿地率39.73%、建筑限高100米，建安费（含不可预见费）约27049.2万元。
2.3.3国安安置小区：位于永州市冷水滩区河东双洲路（原市国安局），占地面积 11 亩，共包含2栋，设计总户数164户，总建筑面积 30692.9平方米，住宅建筑面积 21132.37平方米，商业建筑面积1554.38 平方米，地下建筑面积 6396.06平方米，停车位188个（地上14个、地下174个）。容积率3.1、建筑密度 20.66% 、绿地率35%、建筑限高80米，建安费（含不可预见费）约 12000 万元。
（备注：国安安置小区目前设计方案还未批复，具体指标尚未复核，上述数据为方案暂估数据。）
2.3.4凤支二路安置小区：位于永州市冷水滩区河西珊瑚片区紫金路东侧、吉发路西侧，占地面积16.67亩，共包含4栋，设计总户数291户，总建筑面积 50185.17平方米，住宅建筑面积34846.23平方米，商业建筑面积 1052.84平方米，地下建筑面积 13841.42平方米，地下停车位301 个。容积率3.27、建筑密度19.76%、绿地率35.52%、建筑限高 96.1米，建安费（含不可预见费）约 16621.35万元。
2.3.5珊瑚公园安置小区：占地面积19亩，共包含4栋，设计总户数141户，总建筑面积 26319.46平方米，住宅建筑面积16723.805平方米，商业建筑面积 1208.43平方米，地下建筑面积 7732.48平方米，地下停车位199个。容积率 1.47、建筑密度 26.59%、绿地率35.7%、建筑限高26.65米，建安费（含不可预见费）约9562.95万元。
2.4 招标范围：设计优化（包括但不限于）：对五个安置小区全部施工设计图纸及预算文件提出合理化建议，主要是查找问题和漏洞，降低造价，加快工期等方面。具体设计优化内容以发包人出具的设计优化任务书为准。
施工总承包部分（包括不但限于）：本项目为交钥匙工程，为施工图所包括的全部施工内容，包括但不限于主体及附属工程、地下室、基坑支护、挡土墙护坡、装饰装修、人防、消防、电梯、室外配套、水、电、气等，达到交房要求和验收标准的所有相关配套工程，具体以工程量清单、施工图、总平面图为准。
2.5工 期：总工期24个月。
2.6质量标准：设计、施工：符合国家规定的标准及《工程施工质量验收规范》及国家要求，验收合格。
2.7保修要求：符合建设部2000年80号令要求
3. 投标人资格要求
须为通过基本资格审查单位。
4.评标办法
本项目评标办法采用综合评估法，其中施工部分参照湘建监督[2018]238号文件评标办法中“综合评估法（Ⅱ）”办法。
5.招标文件的获取和澄清答疑发布
5.1 招标文件发售时间、地点：2020 年1月13日起至2020年1月17日（上午8：00-12：00，下午2：30-5：30），投标人凭入围通知到永州市城投项目咨询有限责任公司（永州市冷水滩区梅湾路168号，永州市城市建设投资发展有限责任公司405室）购买招标文件，招标文件每套售价400元，售后不退。
5.2投标人对招标文件有任何疑问的，应于2020年1月24日前将疑问整理成书面文档加盖单位公章，并将疑问的电子文档及疑问扫描件发送至116935160@qq.com，过期不予受理，
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2020 年2月12日09时30分，地点为 永州市公共资源交易中心开标室（地址：永州市冷水滩区逸云路1号永州市政务服务中心3楼开标室） 。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。
7. 行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为永州市住房和城乡建设局，监督电话为：0746-8663199。
8. 联系方式
招 标 人：永州市城市建设投资发展有限责任公司
联 系 人： 陈先生 唐先生 刘先生
联系电话： 13974626874 17307461299 18932179000
招标代理：永州市城投项目咨询有限责任公司
地 址：永州市冷水滩区梅湾路168号
联 系 人：易女士
联系电话：17307469391
联系邮箱：116935160@qq.com
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